2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市西区
32.8万円/㎡
前年比-7.3%
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ル・ケレス八軒西
北海道札幌市西区八軒七条西一丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩6分
2006年築 / 15階建 / 34戸 / RC造
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9階 / 99.99㎡の場合
相場
3,861万円
38.6万円/㎡
2,601
3,441
4,281
5,121
AI査定結果
推定相場価格
3,861万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,441万円〜4,281万円
34.4万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ル・ケレス八軒西
3,680万円（36.8万円/㎡）/ 9階 / 99.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 3,680万円 | 36.8万円 | 9階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,480万円 | 41.7万円 | 15階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 36.8万円 | 15階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 3,780万円 | 37.8万円 | 9階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 39.8万円 | 15階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 4,280万円 | 42.8万円 | 15階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は36.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | ル・ケレス八軒西 札幌市西区八軒七条西一丁目 | 八軒駅6分 | 3,680万円 | 36.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/20 | クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/10 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,998万円 | 38.8万円 | 103.04㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/02 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 32.4万円 | 107.49㎡ | 4SLDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/25 | クリオ宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 4,180万円 | 41.3万円 | 101.17㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/03 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,290万円 | 32.8万円 | 100.33㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/29 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 33.9万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/23 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/27 | エクセルシオール宮の沢アーク 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,980万円 | 28.7万円 | 103.72㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅6分 | 4,180万円 | 45.0万円 | 92.83㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,000万円 | 35.1万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアシティ宮の沢ライブズ 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,780万円 | 40.7万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/30 | クレアガーデン宮の沢EAST 札幌市西区発寒七条九丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス西野 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,870万円 | 29.9万円 | 95.86㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラピスコート宮の丘公園 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,680万円 | 34.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/04 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 31.1万円 | 105.6㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2023/06/26 | クリーンリバーフィネス西町桜公園 札幌市西区西町北十一丁目 | 発寒南駅6分 | 3,180万円 | 31.9万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/28 | エクセルシール西町N10 札幌市西区西町北十丁目 | 発寒南駅5分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/26 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 2,750万円 | 31.4万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/03 | ロジェ山の手通りアクアプレイス 札幌市西区西野三条二丁目 | 発寒南駅14分 | 2,890万円 | 29.0万円 | 99.77㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/19 | エクセルシオール西町南 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 2,780万円 | 31.1万円 | 89.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラピスパーク西町南 札幌市西区西町南一丁目 | 発寒南駅13分 | 3,600万円 | 37.4万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/24 | ラピス琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条七丁目 | 発寒南駅11分 | 3,498万円 | 42.0万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス琴似3条 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅5分 | 3,980万円 | 41.4万円 | 96.16㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/08 | シティハウス琴似三条 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅7分 | 4,380万円 | 43.3万円 | 101.23㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | ステイツ山の手シティステージ 札幌市西区山の手三条一丁目 | 琴似駅7分 | 3,280万円 | 39.2万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/28 | クレアシティ山の手3条 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.01㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/01 | エクセルシオール山の手II 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラジェストタワー琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,390万円 | 42.8万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 北 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/26 | クレアシティ琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅6分 | 4,690万円 | 44.9万円 | 104.41㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | バーグフォート山の手 札幌市西区山の手二条十一丁目 | 琴似駅25分 | 2,850万円 | 29.6万円 | 96.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/27 | ファミール琴似グランデージ 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,590万円 | 45.9万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 琴似パーク・ホームズ 札幌市西区二十四軒四条七丁目 | 琴似駅6分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/08 | ロジェ二十四軒パークプレイス 札幌市西区二十四軒三条四丁目 | 二十四軒駅4分 | 3,380万円 | 33.1万円 | 102.02㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/20 | サーパス八軒 札幌市西区八軒五条東四丁目 | 八軒駅4分 | 2,580万円 | 32.1万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市西区では7.3%下落しています。
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