2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
42.2万円/㎡
前年比+3.0%
札幌市西区
27.4万円/㎡
前年比-38.3%
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ル・ケレス八軒西
北海道札幌市西区八軒七条西一丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩6分
2006年築 / 15階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
3,941万円
39.4万円/㎡
2,748
3,543
4,339
5,134
AI査定結果
推定相場価格
3,941万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,543万円〜4,339万円
35.4万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ル・ケレス八軒西
3,580万円（35.8万円/㎡）/ 15階 / 99.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,580万円 | 35.8万円 | 15階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,680万円 | 36.8万円 | 9階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,480万円 | 41.7万円 | 15階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 36.8万円 | 15階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 3,780万円 | 37.8万円 | 9階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 39.8万円 | 15階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 4,280万円 | 42.8万円 | 15階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は36.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ル・ケレス八軒西 札幌市西区八軒七条西一丁目 | 八軒駅6分 | 3,580万円 | 35.8万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/20 | クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/24 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,480万円 | 33.8万円 | 103.04㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/21 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,780万円 | 30.8万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/25 | クリオ宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 4,180万円 | 41.3万円 | 101.17㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/19 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,680万円 | 32.8万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/20 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,350万円 | 38.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアシティ宮の沢ライブズ 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,780万円 | 40.7万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/30 | クレアガーデン宮の沢EAST 札幌市西区発寒七条九丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/28 | クレアガーデン宮の沢WEST 札幌市西区発寒七条九丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,980万円 | 42.1万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス西野 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,870万円 | 29.9万円 | 95.86㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/04 | エクセルシール西町N10 札幌市西区西町北十丁目 | 発寒南駅5分 | 3,200万円 | 37.8万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/26 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 2,750万円 | 31.4万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/03 | ロジェ山の手通りアクアプレイス 札幌市西区西野三条二丁目 | 発寒南駅14分 | 2,890万円 | 29.0万円 | 99.77㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラピスパーク西町南 札幌市西区西町南一丁目 | 発寒南駅13分 | 3,600万円 | 37.4万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/24 | ラピス琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条七丁目 | 発寒南駅11分 | 3,498万円 | 42.0万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/17 | サーパス琴似3条 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅5分 | 3,750万円 | 39.0万円 | 96.16㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ステイツ山の手シティステージ 札幌市西区山の手三条一丁目 | 琴似駅7分 | 3,280万円 | 39.2万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/07/07 | クレアシティ山の手3条 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 3,480万円 | 33.7万円 | 103.22㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/16 | クレアシティ琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅6分 | 4,580万円 | 43.9万円 | 104.41㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/15 | ファミール琴似グランデージ 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅3分 | 2,580万円 | 34.3万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2026/02/17 | 琴似パーク・ホームズ 札幌市西区二十四軒四条七丁目 | 琴似駅6分 | 3,390万円 | 40.0万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/13 | ロジェ二十四軒パークプレイス 札幌市西区二十四軒三条四丁目 | 二十四軒駅4分 | 3,300万円 | 33.0万円 | 100.1㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/28 | サーパス八軒 札幌市西区八軒五条東四丁目 | 八軒駅4分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/26 | クリーンリバーフィネス二十四軒 札幌市西区二十四軒一条二丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,998万円 | 42.3万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3%上昇、札幌市西区では38.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は札幌市西区の平均と比較して30.7%割高です。
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1981年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
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北海道札幌市西区二十四軒三条七丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 48戸 / RC造